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他稱:「這個按揭方式是政府認可的銀行產品,但規限比較寬鬆,例如提款額沒有上限,購買的物業是否自住也可以,還款期可長達25年,就算不是首置人士亦可。」他續說,加大首期金額的目的,除了可減輕日後的房貸供款額,也可減少購買房貸保險的保費。「但如RRSP的投資回報率比保費更高,倒不如把資金留台北小額借款在RRSP更划算。」
還有一個由按揭保險公司Genworth提供的房屋裝修貸款計畫(Purchase Plus Improvements Program),也可讓合資格人士借貸達4萬元,為房屋裝修項目提供資金。「有些買家在尋找居所的過程中,看到一間心儀房屋,地點、社區、房屋本身都很合心意,缺點就是廚房比較殘舊。但買家資金緊張,只夠錢付5%首期,沒有多餘錢用來裝修,於是便放棄了購買念頭。但在這個計畫下,買家便可借錢進行裝修,無形中減輕了購房預算的壓力,這對首次置業者來說也很關鍵。」央行設立扶貧再貸款——

  支持精準扶貧 降低融資成本

  支持範圍包括連片特困地區、國家扶貧開發工作重點縣,以及未納入上述範圍的省級扶貧開發工作重點縣

  發放對象是相關貧困地區的農村商業銀行、農村合作銀行、農村信用社和村鎮銀行等4類地方法人金融機構

  經濟日報北京3月25日訊 (記者 張忱)中國人民銀行今天宣布,設立扶貧再台北小額借款貸款,為地方法人金台北小額借款融機構支持脫貧攻堅提供成本較低、期限較長的資金來源。

  央行有關負責人對扶貧再貸款相關問題做出說明:累計展期次數最多達到4次,從而使扶貧再貸款的實際使用期限最長達到5年。扶貧再貸款的支持範圍是連片特困地區、國家扶貧開發工作重點縣,以及未納入上述範圍的省級扶貧開發工作重點縣;發放對象是上述貧困地區的農村商業銀行、農村合作銀行、農村信用社和村鎮銀行等4類地方法人金融機構。要求使用扶貧再貸款的地方法人金融機構建立台賬,確保涉農信貸投放在數量、用途、利率等方面符合扶貧再貸款管理要求。

  該負責人稱,扶貧再貸款是人民銀行為支持貧困地區地方法人金融機構發放涉農貸款提供的流動性支持,不是財政資金。央行在執行穩健貨幣政策、加強總量調控的同時,通過扶貧台北小額借款再貸款有針對性地增加貧困地區地方法人金融機構資金來源,發揮扶貧再貸款的槓桿撬動作用,引導貧困地區地方法人金融機構擴大涉農貸款,為打贏脫貧攻堅戰提供有力的金融支持。需要注意的是不能將扶貧再貸款資金等同於財政資金。貧困地區地方法人金融機構必須堅持商業可持續原則,運用扶貧再貸款資金髮放涉農貸款,自主經營,自擔風險,並按期足額歸還台北小額借款扶貧再貸款本金和利息。

  央行有關負責人解釋了扶貧再貸款與支農再貸款的不同之處。扶貧再貸款是在支農再貸款下設立,專門用於支持改善貧困地區涉農金融服務的再貸款。與普通支農再貸款相比,扶貧再貸款主要有兩個特點:一是實行比支農再貸款更優惠的利率,以引導降低貧困地區扶貧貸款利率水平;二是累計展期次數最多達到4次,從而使扶貧再貸款的實際使用期限最長達到5年,為地方法人金融機構支持打贏脫貧攻堅戰提供期限較長的資金來源。

  在扶貧再貸款的具體使用上,央行有關負責人表示,為對實現脫貧目標提供更加精準的金融支持,人民銀行要求地方法人金融機構將借用的扶貧再貸款資金全部用於發放貧困地區涉農貸款,並結合當地建檔立卡的相關情況,優先支持建檔立卡貧困戶和帶動貧困戶就業發展的企業、農村合作社,積極推動貧困地區發展特色產業和貧困人口創業就業,促進貧困人口脫貧致富;合理確定運用扶貧再貸款資金髮放的涉農貸款利率,有效降低貧困地區融資成本。



詳全文 央行設立扶貧再貸款:支持精準扶貧 降低融資成本-財經新聞-新浪新聞中心 除RRSP提取最多2.5萬元、首置稅務優惠、土地轉讓稅退稅、TFSA提取存款額外,張明剛表示,較鮮為人知的首期集資方式,還有自管退休儲蓄計畫房屋貸款(Self-directed RRSP Mortgage)。
他稱:「這個按揭方式是政府認可的銀行產品,但規限比較寬鬆,例如提款額沒有上限,購買的物業是否自住也可以,還款期可長達25年,就算不是首置人士亦可。」他續說,加大首期金額的目的,除了可減輕日後的房貸供款額,也可減少購買房貸保險的保費。「但如RRSP的投資回報率比保費更高,倒不如把資金留在RRSP更划算。」
還有一個由按揭保險公司Genworth提供的房屋裝修貸款計畫(Purchase Plus Improvements Program),也可讓合資格人士借貸達4萬元,為房屋裝修項目提供資金。「有些買家在尋找居所的過程中,看到一間心儀房屋,地點、社區、房屋本身都很合心意,缺點就是廚房比較殘舊。但買家資金緊張,只夠錢付5%首期,沒有多餘錢用來裝修,於是便放棄了購買念頭。但在這個計畫下,買家便可借錢進行裝修,無形中減輕了購房預算的壓力,這對首次置業者來說也很關鍵。」
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