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受惠國際油價反彈、美元暫歇強勢,產油國相關基金及能源相關基金績效也跟著大放異彩,包辦近1周境外基金績效前十名。而隨著國際股市投資氣氛改善,避險需求減弱,且進入黃金市場3月淡季,造成金價走勢一蹶不振,績效最差境外基金盡數由黃金相關基金包辦;境內基金則因台股上下盤整,單周基金漲幅僅在0~1.4%。

摩根環球股票收益基金產品經理陳若梅說,隨著鐵礦砂價格止跌回穩,搭配桃園民間貸款美國聯準會3月暫不升息,以及產油國下個月將開會討論減產等利多加持,原油價格自1月低點來強彈近5成,巴西股匯雙市跟著反彈,巴西黑奧兌美元升值逾11%,巴西聖保羅指數上漲近32%。

陳若梅分析,巴西目前經濟基本面改善有限,巴西央行上周發布最桃園民間貸款新宏觀經濟預測報告顯示,今年經濟將衰退3.54%,結構性問題並未改善;加上政治雜音不時干擾市場表現,原物料市場最基本的供需問題也尚未獲得實質的解決,即便短線國際油價走勢回穩,投資人仍須留意波動風險。

台股本周震盪整理,摩根台灣金磚基金經理人葉鴻儒表示,台股目前整體量能偏弱,是造成目前指數無法突破上攻主因;加上進入季底,台股在作帳及結帳兩方勢力拉鋸下恐持續整理走勢。

此外,時序將進入清明時節,節氣變盤預期也恐引發投資人觀望,而央行本周符合市場預期宣布降息半碼,須留心國際資金對台股態度是否轉變;在市場觀望氣氛濃厚、上檔壓力沉重下,預期盤勢仍為區間整理格局。本報訊 (記者趙瑩瑩)繼上海之後,昨天深夜11時,深圳也出台了強化購買限制的樓市調控政策。兩個一線城市的桃園民間貸款表態,也讓人好奇同樣作為一線城市的北京,何時會祭出調控新政?業內專家表示,北京在購房資質上已是5年門檻,很難再提高,但估計將對首付貸款和融資槓桿予以規範。

  昨天深夜11時,深圳市緊急出台房地產市場調控政策,重點是對購房人資質和貸款首付比例進行了調整。具體規定為,本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)限購2套住房;能提供自購房之日起計算的前3年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房。而在此前,外地戶籍在深圳的購房資質門檻是繳納1年社保即可。

  同時,實行差別化住房信貸政策,對購房人家庭名下在本市無房且近兩年內無住房貸款記錄的,貸款首付比例仍繼續執行最低3成;對購房人家庭名下在本市無房但近兩年內有住房貸款記錄的或在本市已有一套住房但已結清相應住房貸款的,貸款首付比例執行最低4成。嚴禁互聯網金融企業、小額貸款公司等金融機構從事首付貸、眾籌購房、過橋貸等金融槓桿配資桃園民間貸款業務。

  在本輪房價波動中,深圳是全國漲幅最大的城市。根據上海易居研究院的統計,2016年2月,深圳新桃園民間貸款建商品住宅的成交均價已達到49088元/平方米,同比上漲了74%,且是四個一線城市中均價最高的城市。不過,深圳此次祭出的調控政策,卻被評論為比上海溫和。

  就在昨天上午,上海出台了調控新政,將非本市戶籍的購房門檻由從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上社保或個稅,提高到連續5年以上。同時,提高首付比例,購買普通二套房首付為5成,購買非普通二套房首付高達7成。由於此前上海就要求非本市戶籍購房必須是已婚,因此也被認為5年的購房門檻是全國最嚴。

  「作為唯一還沒有動作的一線城市,北京會不會出台樓市調控?」昨天晚上,這也成了房地產業內外人士議論最多的話題。記者採訪了多位業內人士,普遍意見是北京在限購門檻上將不會再提高,首付貸款上可能會調整。

  「與上海不同,北京並沒有出現明顯的投資需求升溫跡象,新房市場交易量也保持著相對穩定的狀況。」亞豪機構營銷總監郭毅就表示,畢竟北京房地產市場本來就執行著全國最嚴的限購,再加上春節之後北京市場已經自主調節了樓市過熱現象,因此預計在這一節點上將不會繼續加強限購。不過,她提出,北京還有可能對場外配資進行調控,尤其是此前受到關注的首付貸問題。可以預計北京可能出台的調控政策中也將強調對於中介機構從事場外配資業務的管控和打擊。

  就在昨天,北京市住建委表示,近期已開展了對房地產經紀機構的專項執法檢查,抽查了東城、西城、朝陽、海淀、丰台、石景山、通州等7個區的120家房地產經紀機構門店,檢查重點是擅自發佈房源信息、違規群租、哄抬房價、陰陽合同、經紀人員不良行為等十個方面。



詳全文 滬深1天內出樓市新政 業內:北京首付貸款或調整-兩岸新聞-新浪新聞中心 京華時報訊(記者賈婷)昨天下午,國務院辦公廳印發《關於促進二手車便利交易的若干意見》,對促進二手車便利交易、繁榮二手車市場作出相關部署。《意見》強調,降低信貸門檻,簡化信貸手續,適當降低二手車貸款首付比例,

  《意見》指出,目前我國汽車保有量超過1.7億輛,二手車市場潛力巨大。但二手車交易不便利、信息不透明等問題制約了二手車消費。因此,要營造二手車自由流通的市場環境。各地人民政府要嚴格執行《國務院關於禁止在市場經濟活動中實行地區封鎖的規定》,不得制定實施限制二手車遷入政策。符合國家在用機動車排放和安全標準,在環保定期檢驗有效期和年檢有效期內的二手車均可辦理遷入手續。

  值得注意的是,國家鼓勵淘汰和要求淘汰的相關車輛及國家明確的大氣污染防治重點區域,包括京津冀、長三角、珠三角等15個城市有特殊要求的除外。已經實施限制二手車遷入政策的地方,要在2016年5月底前予以取消。

  《意見》還要求,要進一步完善二手車交易登記管理,開展一站式服務,對具備條件的二手車交易市場推行進場服務。簡化二手車交易登記程序,推行二手車異地交易登記。加快完善二手車流通信息平台,加強互聯互通和信息共享,加快建立覆蓋生產、銷售、登記、檢驗、保養、維修、保險、報廢等汽車全生命周期的信息體系。非保密、非隱私性信息應向社會開放。加強二手車市場主體信用體系建設,依法採集市場主體的信用信息,建立二手車市場主體信用記錄,納入全國信用信息共享平台,方便社會查詢和應用。

  《意見》強調,要結合全面推開營改增試點,進一步優化二手車交易稅收政策,同時加強對二手車交易的稅收征管。加大金融服務支持力度,降低信貸門檻,簡化信貸手續,適當降低二手車貸款首付比例,不斷提高二手車交易保險服務水平。

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  「對車源豐富的北京地區是極大利好」

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  李振生(北京花鄉二手車市場經理):對於二手車流通來說,影響最大的莫過於限遷政策,我國二手車流通一直呈現由經濟發達地區向經濟發展相對緩慢地區流轉的特點,然而隨著各城市限遷標準的提高,全國範圍二手車可流通渠道進一步收窄,車輛流向被迫轉向更為偏遠、政策較為寬鬆的區域,外遷成本進一步加大;而車輛收購價格更是持續走低,過低的收購價格突破了車主的心理底線,導致二手車淘汰更新周期延長,二手車供需渠道逐漸被阻斷。

  記者:新政出台對二手車市場有哪些利好?

  李振生:《意見》提出「營造二手車自由流通的市場環境、進一步完善二手車交易登記管理」,既滿足大氣污染防治重點區域的環保需求,又重視暢通二手車供需渠道,為二手車全國大流通提供了政策支持,這對於車源豐富的北京地區是極大利好。

  目前,二手車買賣雙方存在著巨大的信息不平等,消費者對二手車抱有戒心,許多潛在的二手車需求難以轉化為現實的市場需求。《意見》要求「加快完善二手車流通信息平台、加強二手車市場主體信用體系建設」,既符合了市場經濟開放競爭的原則,又可加強二手車行業規範管理,扭轉目前混亂、無序競爭的局面,實現行業各大業態誠信經營,消費者放心消費。



詳全文 二手車貸款首付比例將降低 繁榮二手車市場-財經新聞-新浪新聞中心
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